Vragen over de bouwtechnische keuring
- Wat is een bouwtechnische keuring ?
- Waarom heb ik een bouwtechnische keuring nodig ?
- Wat is er allemaal bij inbegrepen ?
- Moet ik aanwezig zijn tijdens de keuring ?
- Heeft een nieuwere woning ook een keuring nodig ?
- Hoe lang duurt een bouwtechnische keuring ?
- Waarom kan ik de keuring niet gewoon zelf uitvoeren ?
- Repareren jullie ook zaken tijdens het keuring worden ontdekt ?
- Hoe ziet jullie bouwkundig rapport eruit ?
- Waarom is een bouwtechnisch onderzoek zo duur ?
- Ik heb nog een andere vraag !
Informatie over de bouwtechnische keuring
1. Wat is een bouwtechnische keuring ?
Een
bouwtechnische keuring is een professionele, complete visuele beoordeling van het totale onderhoudstaat en bouwtechnische aspecten van de woning. Onze inzet daarbij is om de gebreken te ontdekken die potentiële aanleiding voor problemen kunnen zijn en die invloed hebben een koper bij zijn beslissingen rond de aankoop van de woning van gedachten te doen veranderen. Het resultaat van een bouwtechnische keuring is een bouwkundig rapport.
Bij ons zijn de bouwkundige rapporten altijd voorzien van zeer
nauwkeurige kostenramingen en ondersteunend fotomateriaal. Naast kosten voor de directe termijn nemen wij ook kosten op voor termijn van 1-5 jaar en eventuele verbeterkosten.
2. Waarom heb ik een bouwtechnische keuring nodig ?
Een huis is verreweg de grootste aankoop die de meeste mensen in hun
leven ooit zullen doen. Het is dus niet meer dan logisch om bij een
dergelijk aankoop zoveel mogelijk informatie over uw aankoop te
verzamelen als enigszins mogelijk is. Middels een bouwtechnisch keuring
kunt u vermijden dat u vlak na de aankoop op een verassende manier oog
in oog komt te staan met gebreken en hoge kosten die u van te voren niet
had voorzien.
Ons
bouwkundig rapport bevat tevens veel nuttige adviezen waarmee u uw
huis in een perfecte conditie kan houden. Een
bouwtechnische keuring geeft u een gedetailleerd beeld van de
eventuele problemen en gebreken die uw nieuwe huis verbergt. Als u uw
huis verkoopt kunt u ook zeker overwegen een verkoopkeuring te laten
uitvoeren, om op deze wijze te vermijden dat u niet aan uw wettelijke
meldingsplicht heeft voldaan..
Terug naar het overzicht
3. Wat is er
allemaal bij inbegrepen ?
Ons bouwkundig rapport betreft alle bouwdelen zowel in- als exterieur.
Zo kijken we ondermeer naar de gevels, het dak, de kruipruimte,
isolatie, afwerkingen staat van onderhoud, goten, balkons. Heeft u
advies nodig voor de verbouwing die u wilde plannen? Dan nemen we dat
ook graag mee in het bouwkundig rapport.
- Fundering, kruipruimte (beperkt) en vloeren.
- Riolering, ventilatie, leidingwerk in kruipruimte.
- Bouwkundige staat van vloeren, muren, metselwerk, voegwerk
en lateien.
- Staat en toestand van dak, pannen, dakbeschot, goten, zink
en schoorstenen.
- Technische staat en te verwachten levensduur van
dakbedekking en dakconstructie.
- Staat van puien, kozijnen, ramen, deuren enz.
- Visuele beoordeling van de technische staat van de CV
installatie.
- Visuele beoordeling van de technische staat van de
elektrische installatie.
- Visuele beoordeling van de onderhoudstaat van keuken.
- Visuele beoordeling van de onderhoudstaat van alle overige
sanitaire groepen.
- Een oordeel over de staat van evt. schuren, garages en
opstallen.
- Vaststelen aanwezigheid loden waterleiding, asbest, risico
koolmonoxide e.d.
- Een kostenraming met direct noodzakelijke kosten, termijn
kosten en verbeter kosten.
Tijdens de bouwtechnische keuring krijgt u direct al een indruk van bovengenoemde zaken, het uiteindelijke keuringsrapport ontvangt u binnen maximaal 24 uur na de keuring per post en/of mail en geeft u inzicht in de staat van uw woning en een kostenraming voor de direct noodzakelijke kosten en de te verwachten kosten binnen 1 tot 5 jaar.
NB: Bovenstaande zaken zijn bij ons standaard inbegrepen bij een bouwtechnisch onderzoek! Heel veel andere aanbieders hebben een afgeslankte vorm van de keuring. Informeer uzelf daarom altijd goed voordat u uw keuze maakt. Meer weten hierover? Bel gratis 0800-0900200.
4. Moet ik aanwezig zijn tijdens de keuring ?
Nee, dat is niet vereist of verplicht.
Wij stellen het echter wel zeer op prijs als u aanwezig bent.
Het is een waardevolle ervaring en geeft u het meeste profijt van de
bouwtechnische keuring, daar u gericht vragen kunt stellen. Als u met
ons meegelopen bent is het bouwkundig rapport vaak ook nog duidelijker
en weet u meer van uw huis dan mensen die niet bij de bouwtechnische
keuring aanwezig waren..
Terug naar het overzicht
5.
Heeft een nieuwere woning ook een keuring nodig ?
U kunt dat zeker overwegen. Een professionele bouwtechnische keuring,
zoals door ons uitgevoerd, geeft u veel meer zekerheid. Wij signaleren
potentiële problemen in een vroeg tijdstip, waarbij er vaak nog
gemakkelijke oplossingen zijn.
Woning van voor 1960 verdienen dringend de aanbeveling om gekeurd te worden. Ook in de woningen tussen 1960 en 1980 komen zeer veel specifieke problemen voor, waar u als koper graag van de de hoogte zou willen zijn.
Woningen van 1985 en nieuwer zijn ter overweging. over deze woningen
kan in het algemeen worden gezegd dat een bouwkeuring in de
onderhandelingsfase zichzelf dubbel en dwars terugverdiend.
Terug naar het overzicht
6. Hoe lang duurt een bouwtechnische keuring ?
De tijd varieert nogal van huis tot huis. Als een huis in goede conditie is en er weinig opvallende zaken te keuren zijn is het mogelijk de bouwtechnische keuring binnen 1 uur af te ronden zijn er wat meer zaken te onderzoeken dan loopt dat snel op tot meer dan het dubbele. Bij ons krijgt u echter wel een vast tarief, dus geen toeslag wanneer het tegenzit.
Vergeet daarbij niet dat de inspecteur daarna nog minstens 3 uur
arbeid heeft aan het opstellen van het bouwkundig rapport en de
berekening van prijzen en staat van onderhoud.
Terug naar het overzicht
7. Waarom kan ik
de keuring niet gewoon zelf uitvoeren ?
De kans is aanwezig dat, zelfs al bent u bouwtechnisch onderlegd, u toch
niet de kennis, training en ervaring heeft als onze inspecteurs, Zij
inspecteren duizenden huizen en weten niet alleen alles over de typische
bouwaard van een specifiek huis, maar zijn er tevens in getraind om
ieder gebrek of tekortkoming op de juiste waarde te schatten.
Daarnaast moet u nooit vergeten dat u zelf emotioneel betrokken bent en dus nooit een objectief oordeel kunt vellen of het object.
Tot slot is het belangrijk dat bij grote problemen die pas langer na
de koop zich voordoen (zogenaamde professioneel verborgen gebreken) u
een onafhankelijk bouwkundig rapport nodig heeft waarbij de rechter wel
degelijk een verschil maakt tussen een ervaren onafhankelijk
bouwtechnisch keuringsbedrijf of de bevindingen van een betrokken
familielid.
Terug naar het overzicht
8.
Repareren jullie ook zaken tijdens het keuring worden ontdekt ?
Nee. Mocht u na aankoop van de woning echter geïnteresseerd zijn in
objectieve begeleiding van u verbouwingsproject, dan kunnen wij u
daarbij wel adviseren. U kunt daarvoor ten alle tijde contact met ons
opnemen.
Terug naar het overzicht
9.
Hoe ziet jullie bouwkundig rapport eruit ?
U kunt een voorbeeldrapport bekijken door hier te klikken.
Het rapport wordt u altijd digitaal toegezonden, maar tevens ontvang
u een of meerdere exemplaren per post. Deze hardcopys zijn altijd full
color gedrukt. U kunt natuurlijk ook ten alle tijde beschikken over het
genomen fotomateriaal tijdens de bouwtechnische keuring.
Terug naar het overzicht
10.
Waarom is een bouwtechnisch onderzoek zo duur ?
Natuurlijk is een bouwtechnische keuring op het eerste gezicht best
duur. Nu zijn wij al het bedrijf wat een van de scherpste tarieven in de
markt heeft gezet ten opzicht van wat we ervoor leveren. Een inspecteur
heeft veel tijd nodig om een huis goed te inspecteren tevens vraagt het
nog veel tijd om het rapport tot in de puntjes verzorgd uit te werken.
Een deel van de kosten gaat op aan verzekeringspremie, uw keuring is
goed verzekerd. Iets wat bij andere aanbieders meestal niet het geval
is.
Als u het tarief afweegt tegenover de aankoopsom van een woning is
het natuurlijk altijd nog een redelijk bedrag zeker als u meeweegt dat
in de meeste gevallen het bedrag ook nog eens aftrekbaar is van de
belasting.
Terug naar het overzicht
11.
Ik heb nog een andere vraag !
Dan kunt u ons het beste even bellen, dan kunnen we u direct helpen. U
kunt ons bereiken op 0800-0900200, natuurlijk belt u ons gratis!
Terug naar het overzicht